广州大幅调高卖地收入预算释放房地产市场回

租房资讯 2019.12.12

  19日提交广州市十四届人大三次会议审议的201 年预算安排草案披露,今年广州全市卖地收入计划逾475亿元,增长超过40%,收入和增幅预期较2012年均大幅回升。

  根据预算草案安排,广州市本级卖地收入计划 00亿元,增长62.2%。

  此前,广州市国土房管局公布的显示,2012年,广州全市国有土地使用权出让金收入412亿元,其中,广州市本级220亿元,而年初的预算安排是 14亿元,受房地产市场调控影响,调整后的预算数为185亿元,卖地收入比预算减收近百亿元。

  实际上,从2010年以来,广州市卖地收入已连续三年同比下降两三成。2011年广州市本级土地出让金收入为 07.4亿元,2010年的收入为455.6亿元。

  尽管201 年预算草案里的土地出让金收入计划较2010年的高峰仍有差距,但国家统计局18日公布的2012年全国70个大中城市房地产数据显示,广州去年12月的房价增幅领跑全国,环比上涨1.2%,同比增长2. %。

  实际上,在全国一线城市中,广州的房价相对低一些。数据显示,“十一五”期间,广州市本级年均土地出让收入约2 0亿元,土地出让总收入和土地平均价格,在一线城市中是最少和最低的。国内部分城市的年卖地收入超过千亿元,楼面地价超过2万元/平方米甚至更高。

  广州市财政局局长袁锦霞在草案说明中说,调高卖地收入预期,主要是考虑到去年获批国家级新区的南沙新区、广州国际金融城等重点功能区的优质储备地块将推出市场。

  房地产市场人士分析认为,自2012年末以来,广州房地产市场交易回暖势头明显,土地出让格随之水涨船高也是市场的自然现象,反过来,土地价格的上涨又将推动房价的上扬。

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