暴力梅频袭武汉新房成交均价一周跌千元

租房资讯 2019.08.08

“暴力梅”频袭 武汉新房成交均价一周跌千元

一场罕见的 暴力梅 ,让武汉火爆的楼市遇挫。昨日,从某研究中心了解到,7 月 6 日至 12 日的一周内,武汉全市新建商品住宅成交仅为 4485 套,环比锐减 25.7%,成交均价也下跌 8.0% 至 10151 元 / 平方米。

据了解,暴力梅过后的一周来,从全程 看海 到周末的炎热高温,对对购房者形成了较大的阻碍。加之市场供应也明显减少,武汉商品住宅成交量大幅下跌。同时,随着中心城区销量锐减,武汉房价也从峰值的 11032 元 / 平方米大幅回落至 10151 元 / 平,下跌近千元。

从各区域来看,中心城区商品住宅成交量下滑明显,除四新片热销 802 套位居榜首外,其余片区成交量均低于 400 套。武昌中心区、二七后湖片分别以 361 套、343 套分列二、三位。汉口中心区以及古田片等房价较高的片区成交量大幅减少,精装修豪宅销量的下滑尤为明显。

从户型来看,除 平方米首次置业主流产品成交量稳定外,其余户型段销量均有明显减少。其中,90 平方米以下中小户型销量大幅下滑了 55%,而 120 平方米以上大户型房源成交量也接近腰斩。如之前热销的汉口江边一 180 平方米大平层,仅有 25 套成交,环比锐减 79%。

从近期的推盘情况来看,市场供应将小幅增加,全市预计有 5 个项目开盘加推,供应区域以二至三环间万元以下项目居多,户型以 90 平方米左右为主

暴力梅频袭武汉新房成交均价一周跌千元

。武昌中心区、四新片目前均为库存量匮乏区域,新房源开盘 日光 可能性较大。随着天气的逐渐好转,预计武汉楼市成交量将有所增加,房价也将企稳。

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