不动产统一登记房产证被取代到底谁的麻烦最

租房知识 2019.12.15

  不动产统一登记、房产证被取代,到底谁的麻烦最大

  今年的楼市注定是不平凡的一年,前有不动产统一登记加快步伐,后有不动产权证书取代房产证,那夹在中间的到底是谁?这种前有“狼”后有“虎”的局面,谁在中间最难受想必大家一目了然。

  之前有为大家概括性地总结不动产权证的优势,现在老话重提一遍:

  第一:不动产权证代替房产证,在内容上增加了不动产单元号,这个号码很类似于房子的“身份证号码”,是唯一的、是可查的,在房屋买卖时不会出现一房多卖等现象,因为你可以直接锁定该套房子的土地信息,当然只可利益双方查询。

  第二:国家掌握全国的不动产数据,原有的各类房屋证书仍然有效,但随着交易时更换证书使不动产数据逐步完善,最终每个人手里有几套房子清晰可见。

  第三:抑制炒房行为,给刚需购房者带来保障。

  总的来说

  ,不动产统一登记对辛苦买了一套房子的刚需购房者来说是利好,因为你们不是投机的炒房者,根据相关数据显示在过去的四月份出现这一景象,很多卖房者大大降低了房源价格,一二线城市的房屋成交量也有所下降,这是否和不动产统一登记有少许关系呢?而这些降价的卖房者里是不是应该有一部分投资炒房者呢?

  所以之前就全劝诫过大家“现在拥有多套房子的人准备抛房吧?”,购房者在渐趋冷静,而现在除了投资炒房者不冷静,是否还有一批人也在为不动产统一登记感到困扰呢?

  不动产统一登记正在全面加速,未来房屋信息和房源将十分透明,而处在房屋交易中间的中介是否会感到困扰?利益双方可以明确查询房源信息,房屋的产权、抵押情况、交易记录也十分明了,房子拥有名副其实的价格,再也不用担心买到小产权房了!同时中介的“市场监测系统”也会拒绝不合理的房源价格,只有合理的价格才会通过系统的监测,其结果就是刚需购房者不会被“忽悠”,但是中介就困难了!

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