买房前理性分析威武

退房须知 2020.02.26

买房前做好功课,见售楼人员多说这5句话,保准你不吃亏上当

现在很多的购房者在买房子的时候,一般都会去一些售楼部看一下,在买房子之前一定要考虑清楚,多去实地考察一下,这样才能选择的更合适自己的房屋。对于初次购买房屋的朋友们来讲可以多做一些功课,尤其是见售楼人员多说这几句话。那么买房子多说哪5句话?下面我们一起来了解下吧。

一、买房子多说哪5句话?

1、单价、均价、总价是多少?

相信很多人买房时,都关注房价,但却很少有人会注意房价中的3个重要关键词,分别是单价、均价、总价。这3个是有很大的区别的,当你向售楼小姐问出这么一句话时,应该觉得你十有八九是个懂行人了。均价,一般指的的是整个楼盘的房屋单价,而单价则是指某一个户型或楼层的房屋单价,而总价就是房子的总房款。因为房子的位置、楼层、户型不一样,所以房子的单价、均价、总价都有差异,所以问清楚这3点,心中对于房价才有一个基本的了解,对此也会有一个具体的概念在里面。

2、公摊面积有多少?

相信很多人买房时,最关注的其中一点就是房子的面积有多大,但是很少人会去问售楼小姐这么一句话,公摊面积有多少?其实,房子的实际大小往往与官方报出的面积大小存在差别,因为公摊面积也算在了里面,有一些房子的公摊面积特别大,报出来是140多㎡,实际到手要少一个20-30㎡都有可能,所以在买房前一定要问清楚,最好买公摊面积小的房子,目前的电梯房公摊面积基本稳定在20%左右。

3、小区物业是哪家公司,是什么标准,什么水平?

物业公司的聘用虽然由业委会来决定,但实际上的操作还是与开发商有关的,很多小区的物业公司也都定了,所以这个时候需要问清楚物业公司的一个水平是什么样的,是否能够保障好业主的需求,每个月的物业费是怎么收取的,以及后续的维权问题等等。

4、周边配套设施怎么样,交通、学校、医院、购物是否方便?

最后,我们买房时最关注的一个话题就是房子周边的配套设施了,无非就是周边的一些基础设施是否完善,包括交通是否方便,是否有学校、医院、商场等公共场所,只要对这些配套设施了解了,那么才能够清楚自己买的房子的一个价格是否是合理的,这样才不会吃亏上当。

5、是一房一价吗,均价是多少,支持什么贷款?

目前全国一些热点地区房管部门要求开发商必须一房一价,每套房子价格都可能不同。大家买房要问清楚是不是一房一价,通常如果是一房一价,开发商都会在楼盘做好房源价格表,每一套房子的价格都能一目了然。如果不是一房一价,就要问均价是多少。

当然,通过询问均价,就可以和自己的心理价格做匹配,看看自己的预算是否充足。最后还要问支持的贷款类型,商贷,公积金贷款,还是组合贷,这些都要问清楚。

二、买房子技巧有哪些?

1、首先就是钱的问题,每月还款千万别超过个人月收入的50%,否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供,就要勒紧裤腰带,跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜,和泡面干粮做战友,生活质量直线下降,那么就该审视审视自己的购房观了,买套小点便宜点的房子,做个快乐的“房奴”,何乐而不为呢。

2、买房的时候,千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说,就得需要安静了,每天6点起床公车倒地铁上班,在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题,需要自己考察,别听开发商的,你可能有车,你老婆一般就没有。方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如,到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。

3、从环境来说,房子周围一定要有餐馆和医院。这个也是很重要的一点,房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,因为80后肯定不会天天做饭,下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了,现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病,那就太方便了。

三、买房后装修房屋技巧有哪些?

1、在房屋设计和装修之前,必须对房屋的格局了解清楚,每个房间的功能应用分配好,另外,房间最好是展现成正规状,免得酿成收纳空间过小,或是视觉上的障碍。

2、设计装修过程中,房间的分配一样很关键,把公共区域和个人区域划分清楚,避免日常的生活被打扰,这样既可以达到生理的要求又可以满足的心里需求。对于很多家庭装修来说,都会把客厅布置在大门入口处,接着在布置其他的功能区域。

3、在设计装修的时候,客厅和卧室一定要分隔开,客厅不光是家人的休息之所,同样也是会客的重要场所。而卧室是主人睡觉休息的地方,因此要和客厅划分开来。另外,客厅与大门之间最好是能够设立一个玄关里以此区分。

以上就是关于买房子多说哪5句话的相关介绍,大家在购买房屋的时候,要多了解一些买房的相关技巧,与售楼人员咨询的时候更要注意方法和技巧,可以自己提前做一些功课,这样与售楼人员交谈的时候也显得自己懂得更多的买房知识。

原文网址: 买房前做好功课,见售楼人员多说这5句话,保准你不吃亏上当 http://www.jiaju82.com/news-view-id-664647.html梅州牛皮癣医院地址支架后又有血栓可以吃通心络吗八个月宝宝便秘

活络油能对膝盖病有作用吗
血淤体质有什么表现
流感吃什么维生素有帮助
相关阅读
在我的记忆里

在我的记忆里,父亲对我的疼爱总是比弟弟多一些。小时候的我,无论穿的戴的,父亲给我的都是最好的。他把我宠得就像一个骄傲的小公主。父亲可以为了一件我喜欢的衣服,不辞...

退房须知 | 2020.03.29
3亿逆袭大马

3亿逆袭“大马”:奇瑞全球版图再造刚满30岁的华裔小林是马来西亚当地的一位导游,月收入3000多令吉(Ringgit)(约合6000多元人民币),在这个低成本生活的国家,这个收入足够他...

退房须知 | 2020.03.28
心中的他

心中的他,似荷花美观,默默念。卧室静坐,心不断回味他的潇洒英姿翩翩。楼下脚步声越来越近,咚咚敲门声,亲爱的回家转,亲热一番。突然他的电话声响,他接起,好,马上到...

退房须知 | 2020.03.28
像一组雕塑屹立在狼牙山头

1958年创作的油画《狼牙山五壮士》创意,像一组雕塑屹立在狼牙山头,怒视敌寇,英勇不屈大义凛然视死如归,左下角的五簇青松图案,象征着英雄的五壮士永垂青史。但对立大功成...

退房须知 | 2020.03.28
90秒车讯特斯拉8款车型官降

>90秒车讯 | 特斯拉8款车型官降特斯拉品牌在售的Model S、Model X和Model 3价格下调11300-341100元,共计8款车型。其中,Model S调整后的售价区间为74.23-109.1元,Model X调整后的售价区间为95.25-...

退房须知 | 2020.03.27
平凡的超级英雄 第八章:恶魔果实的副作用

平凡的超级英雄 第八章:恶魔果实的副作用“好了,称号这个事情就这么定下来,查理斯,让托尔交出自己的锤子我们会努力去做,现在我们先打算先让你看一下我们打算让他去吃恶...

退房须知 | 2020.03.27
友情链接: 日照租房网