p小区地下车库3年不开门业主每天上演抢车

看房选房 2020.02.20

小区地下车库3年不开门 业主每天上演抢车位大战

楚天都市报3月16日讯新小区交房3年,配套的地下车库却一直大门紧锁,迟迟不对外开放。随着小区入住率不断提高,200来个地面停车位无法满足业主的停车需求。家住江夏区藏龙岛三和光谷道小区的王先生说,每天一到傍晚,业主们就上演抢车位大战,晚一点回家,车只能在小区外过夜。

地下车库闲置三年

王先生介绍,他是三和光谷道一期的业主,小区一期2014年底交房后,业主门陆续装修入住。令他感到奇怪是,小区的地下车库一直没有开放。“开发商也没有通知业主可以购买或出租。”王先生称,因为小区有200余个地面停车位,一开始还能满足业主们的需求。但随着二期于2105年底交房,入住业主也越来越多,小区的车辆逐渐增加,地面停车位已难以满足停车需求。

“按道理说,开发商应该也希望车库尽早出售或出租。”王先生说,令他感到不解的是,该地下车库已经闲置了3年,业主们到现在都没听到关于车库要开放的消息,真是奇怪。

楚天都市报来到三和光谷道小区,该小区临靠光谷大道,小区地下车库有一个入口和两个出口,均位于小区院内。看到,车库入口处和出口处均已设置道闸,但并没有投入使用,车库内的卷闸门紧锁,从车库通往地面的通道停放了许多辆电动车和杂物。

因是工作日,小区地面停车位还有少许空闲车位。业主蔡先生说,大部分车主都上班去了,到了傍晚下班回来,小区的地面停车位根本不够用。“简直要靠抢,如果加个班回来晚了,就只能停到马路边了。”

小区采取“限车令”

小区地下车库为何不开放?就此找到小区物业办公室,物业经理称,物业公司是后期接手管理该小区的,小区业委会正在和开发商协调开放地下车库一事,物业也会积极配合处理

p小区地下车库3年不开门业主每天上演抢车

小区业委会负责协调业主权益的委员陈女士介绍,三和光谷道共有两期,一共782户,其中二期于2015年12月28日交付,至今已有两年多。目前,小区入住率已达90%,业主登记车辆有400多辆,而地面停车位仅有213个,无法满足业主停车需求,业主回家时经常上演抢车位大战。

而且,业委会接到社区通知,为消除安全隐患,业主的电动车不能停放小区楼道。业委会曾和物业商量,想在地面设置电动车停车棚,但地面可利用的位置都是车位,如果停车难问题得不到解决,电动车棚恐无法设置。

陈女士说,小区地下车库有400多个车位,现在大门紧锁,地面空空荡荡,得不到有效利用。业委会多次找开发商协商,希望能尽早开放地下车库,但没有结果。目前,为了缓解小区停车难问题,业委会制定了“限车令”。业主必须要提供车辆行驶证,证明车是业主本人的,才能在物业登记,允许停进小区;如果是业主的家属,还需提供和业主的关系证明。“实在没办法,业主都没地方停,地面车位不可能给其他人开放。”

承诺开放并未兑现

了解到,早在去年10月份,就有业主向江夏区城乡建设局反映,三和光谷道小区地下车库迟迟不开放一事。对此,江夏区城建委回复,该小区由武汉风驰置业发展有限公司开发,于2017年5月19日取得地下车位预售许可证。经区城乡建设局联系开发公司,公司表示,因该小区业委会更换了新的物业公司,新旧物业公司交接期间无人管理,同时车库出现漏水等问题,目前开发公司正在做维修及重新画线处理,预计11月份将对外进行销售,届时业主可以有偿使用。不过,直到今年3月,地下车库仍未开放。

就此找到该楼盘营销中心,一名姓鲁的经理称,公司此前确实就此事回复过城乡建设局,是因为漏水问题需要维修。不过目前情况他不是很清楚,也没确定车库的开放时间,具体要等问过公司有关部门才能回复。

陈女士说,为了争取小区停车位尽早开放,业委会已江夏区城乡建设局等单位去函,请求解决问题。业委会提出了两个方案,其一是要求开发商立即主动有偿开放地下车库,出租和出售都可以,只要参照周边小区制定合理的收费标准;其二,在开发商尚未制定收费标准之前,允许业主先使用地下车库缓解停车难,后期再按照相关收费标准补缴费用。

就此联系江夏区城乡建设局,其工作人员称,此前已接到该小区业主的投诉,目前正在积极协调解决此事。

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